Недвижимость на Крите

Если на материковой части Греции самым крупным населенным пунктом являются Салоники — а не как можно было бы предположить, столица страны Афины, — то среди островов первое место по площади и многим другим показателям занимает Крит.

Более того, он совершенно справедливо считается пятым по величине во всем Средиземном море, что, безусловно, накладывает свой отпечаток на стоимость недвижимости на Крите.

Кроме того, важное значение, оказывающее влияние на повышенный спрос на жилье и коммерческую недвижимость на острове Крит, имеет развитая инфраструктура, привлекающая сюда многочисленных туристов из развитых стран Западной Европы.

Греки сделали из Крита если не «визитную островную карточку» страны, то, как минимум, крупнейший туристический центр, расположенный на островах. Этому способствует и мягкий средиземноморский климат, когда летом дожди проходят считанное число раз, а зимой можно загорать на местных пляжах, и развитая инфраструктура, и возможность совмещения пляжного отдыха с обширной экскурсионной программой.

Не случайно Крит входит в число наиболее востребованных островных курортов, составляя достойную конкуренцию Майорке, Тенерифе, Сардинии и другим популярным у зарубежных туристов островам. К тому же, приобретая недвижимость в Греции на острове Крит по программе «Золотая виза», можно по прошествии времени обосноваться в этой стране, а через семь лет в «ускоренном режиме» стать ее полноправным гражданином.

Недвижимость на греческом острове Крит

Уникальность самого южного греческого острова заключается не только в его размерах и географическом положении, но и в протяженности его пляжной линии, которая в общей сложности превышает тысячу километров. Благодаря тому, что здесь можно не только безмятежно отдыхать на пляжах, но и заниматься множеством водных видов спорта. 

Недвижимость на острове Крит пользуется повышенной популярностью у различных категорий покупателей.
К ним относятся не только иностранные пенсионеры, семьи с детьми и поклонники водных видов спорта, но и любители античной истории.

Читайте также  Вид на жительство в Испании

Крит предлагает массу вариантов для свободного времяпровождения, и, прежде всего, акцент делается на отдыхе класса «люкс», который подразумевает поход по ресторанам, бутикам и размещение в фешенебельных отелях, что дополняется богатой экскурсионной программой.

Многие состоятельные иностранцы предпочитают покупать или арендовать на продолжительный срок недвижимость на острове Крит. Это объясняется не только наличием большого выбора недвижимости, наиболее привлекательные варианты которой сосредоточены в таких регионах как Ираклион (столица острова), Ретимно, Ханья и Лассити, но и возможностью получения ВНЖ, ПМЖ, а затем и греческого гражданства, так как программа «Золотая виза» распространяется и на эту часть Греции.

Наиболее же востребованными курортами Крита для покупки недвижимости иностранцами являются следующие города и поселки:

  • Регион Ираклион: Сталида, Агия Пелагия, Херсониссос, Маля и сам Ираклион.
  • Регион Ретимно: Агия Галини, Бали, Панормо, Плакяс и сам Ретимно.
  • Регион Лассити: Агиос Николаос (административный центр), Иерапетра, Истрон, Сития, Элунда.
  • Регион Ханья: помимо одноименного центра это Агия Марина, Герани, Георгиуполис, Курнас и Палеохора.

Особенности недвижимости на острове Крит

Каждый из городов-курортов на Крите имеет свои особенности, однако большинство из них ориентированы на приверженцев спокойного и роскошного отдыха, вдалеке от гремящей музыки и туристического гама. 

Недвижимость в Греции на Крите выгодно отличается от материковой части страны или островов, на которых в основном занимаются развлечением молодежи на дискотеках, в барах или ночных клубах. Конечно, на Крите также можно приобрести недорогие апартаменты в домах старой застройки как минимум середины прошлого века, но в целом он считается курортом для публики с доходом выше среднего.

На Крит также устремляются сторонники здорового образа жизни, поскольку на этом греческом острове нет ни одного загрязняющего окружающую среду предприятия.

Читайте также  Элитная недвижимость на Лазурном берегу Франции

В отличие от многих известных курортных мест не только Греции, но и других европейских стран, застройка ведется «точечным» методом, и на острове можно насчитать немало мест, до которых вряд ли когда-нибудь доберется строительная техника. Это еще одно объяснение того, почему недвижимость на Крите стоит дороже, чем в целом ряде мест, хотя в целом и уступает ценам в Афинах или Салониках.

В то же время имеет место разница между ценами на жилье в пределах самого острова. К примеру, в пользу Ираклиона говорит близость международного аэропорта и наличие красивых архитектурных ансамблей.

Ретимно, несмотря на скромные размеры всего региона в целом, обладает самым протяженным песчаным пляжем на острове. Не менее знаменитый пляж находится в Лассити, где сосредоточены самые фешенебельные курорты Крита.

И, наконец, за Ханьей закрепилась репутация самого «зеленого» региона острова из-за обильных осадков в зимний период года, поэтому селиться здесь рекомендуется тем, кто не подвержен простудным заболеваниям.

Стоимость недвижимости на Крите

Естественно, столь заметные различия в климате, ландшафте и застройке разных регионов острова отражаются и на стоимости недвижимости на Крите.

К примеру, в самом Ираклионе цена одного квадратного метра начинается примерно от 1200 евро, и речь идет о скромном даже по греческим меркам жилье. Аналогичная квартира в Ханье будет стоить уже 1500 евро за 1 кв.м., что в немалой степени объясняется массовым наплывом туристов в ущелье Самария и хорошими возможностями для аренды.

Стоимость жилой недвижимости на курортах, относящихся к региону Лассити, сопоставима со столичной — и не только потому, что эти места считаются богемными.

Дешевле же всего будет обосноваться в Ретимно, Ставроменосе и Элунде, хотя в последнем случае виллы и коттеджи стоят дороже 300 тысяч евро, что позволяет воспользоваться программой «Золотая виза» в Грецию.

Читайте также  Налоги на недвижимость в Хорватии

Тем не менее, в каждом из вышеупомянутых регионов есть самые разнообразные виды недвижимости — от апартаментов в многоквартирных домах до шикарных вилл, недоступных для посторонних.

Таким образом, стоимость недвижимости на Крите определяется не только местоположением, но и ее типом, а также площадью. Разброс этих показателей настолько велик, что перед покупкой имеет смысл определиться с ее целью (сдача в аренду считается одним из наиболее распространенных вариантов) и, возможно, пожить некоторое время в своем будущем «втором доме».